当前位置:首页 > 资讯 > 西双版纳公寓新房,西双版纳酒店式公寓值得投资吗?利与弊是什么 > 正文

西双版纳公寓新房,西双版纳酒店式公寓值得投资吗?利与弊是什么

2021-02-22 10:01:04编辑:小戚分类:资讯 浏览量(

[摘要]西双版纳公寓新房,西双版纳酒店式公寓值得投资吗?利与弊是什么很多都购买西双版纳公寓型的住房,西双版纳酒店式公寓什么项目能买?我们先来了解西双版纳酒店式公寓具体的利与弊有哪些?

西双版纳公寓新房,西双版纳酒店式公寓值得投资吗?利与弊是什么在经济发展的过程当中,通货膨胀是必然现象,云南房价缓步上升是正常的,毕竟我们的工资每年也在涨嘛!云南房价大幅下跌的美梦,个人觉得不太可能成为现实。很多都购买西双版纳公寓型的住房,那么,西双版纳公寓房子有哪些?我们先来了解西双版纳养老公寓具体的优势和不足有哪些? ...

西双版纳公寓

一、西双版纳loft公寓优势和不足

西双版纳公寓的卖点之一就是配套齐全,公寓房所在的地段大多数都比较好,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业。这对于来说,今后生活都会非常的便利,有些公寓本身就规划的是一个商业综合体,这样的公寓就更有价值一些,成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。那么,酒店式公寓优缺点有哪些?

酒店式公寓的优点:

1、西双版纳公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于西双版纳公寓总价较低,就有不少人受出租回报的吸引,热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用,也给了该类物业更大的发挥空间。

3、西双版纳公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是,酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通,只要你想得到,基本上酒店管理公司都能办得到。

西双版纳公寓缺点:

1、西双版纳公寓产权年限多数为40年,有的也有50年,但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高,西双版纳公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的,比普通的商品房高出不少。

西双版纳公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住,有的则是用来投资保值,云南公寓买那里好?

二、西双版纳升值公寓的投资风险

西双版纳公寓公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。接下来,我们来看看西双版纳公寓的投资风险。

1、居住功能差:一些改造的西双版纳小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。

2、成本过高:由于西双版纳酒店式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低:西双版纳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值增值功能。

西双版纳住宅类公寓性质:

用地性质:一般为住宅。

产权类型:公寓。

产权年限:70年。

户型面积小,30~60平米。

精装修交房标准,拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒:西双版纳公寓配套更完善,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。

三、西双版纳值得买的楼盘

在当前严格的调控政策下,今年西双版纳房价将基本保持稳定。明年怎么样?专家认为,在彻底解决土地财政之前,城市化进程结束之前,西双版纳的房价仍在上涨,但很难重现过去的暴涨,基本上进入缓慢的上涨路线。很多人因为西双版纳房价有波动不敢买房,西双版纳房价高了怕跌了亏,西双版纳房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,西双版纳房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是西双版纳房价却在哪里一直涨。那么,西双版纳新房能不能买?

1、西双版纳玖沐雨林:均价8200元/m²,地址:西双版纳景洪曼弄枫区。。。

2、西双版纳俊发滨江俊园:均价7000元/m²,地址:西双版纳自治州景洪市澜沧江旁。。。

3、俊发.滨江俊园:均价11000元/m²,地址:云南西双版纳景洪。。。

4、西双版纳沧江壹号:均价7500元/m²,地址:西双版纳澜沧江路。。。

5、雅居乐西双林语:均价13000元/m²,地址:西双版纳景洪市嘎洒镇雅居乐大道。。。

6、版纳故事:均价11000元/m²,地址:曼弄枫国家级旅游度假区菩提大道旁。。。

7、玖沐雨林:均价8000元/m²,地址:曼弄枫度假区大佛寺旁边。。。

8、天瑞万象城:均价待定,地址:景洪市曼弄枫丽水景苑正对面(背靠国际家具城)。。。

9、西双版纳.融创文化旅游度假区:均价9500元/m²,地址:云南西双版纳融创文化旅游度假区。。。

10、华夏·御江府:均价11000元/m²,地址:景洪市景亮路傣泐金湾品江苑3-101。。。

小编结语:西双版纳买房需要生活和购物,这就离不开生活必需的超市、商店或者菜市场,所以购房者在选择地段的时候,要看看该小区周边这些配套是否完善。除此之外还要看该地段附近是否有大行的商厦或者文化娱乐区,看看自己的住宅到达这些地方是否方便。西双版纳酒店式公寓优缺点及西双版纳酒店式公寓投资风险。西双版纳公寓新房,西双版纳酒店式公寓值得投资吗?利与弊是什么供大家参考。。。

西双版纳公寓新房,西双版纳酒店式公寓值得投资吗?利与弊是什么》本文由小戚发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息

    购房攻略

    云南房价真的要跌了?西双版纳楼盘能不能升值?

    云南房价真的要跌了?西双版纳楼盘能不能升值?

  • 西双版纳房子好在哪?西双版纳买房子刚需考虑哪一个~
  • 为什么西双版纳房价还不降?西双版纳新房上涨空间解析~
  • 西双版纳房价涨这么快,为啥选择在云南买房?
  • 西双版纳房价会跌吗?真实答案很多人难接受!
  • 西双版纳商品房优势剖析,云南房价会不会继续高涨?
  • 云南房价不会一直跌下去,2021西双版纳房价涨跌趋势~
  • 西双版纳公寓新房,西双版纳酒店式公寓值得投资吗?利与弊是什么

    西双版纳公寓新房,西双版纳酒店式公寓值得投资吗?利与弊是什么

  • 西双版纳房价会暴跌吗?西双版纳房地产增值潜力解析~
  • 云南养老公寓什么楼盘值得买,西双版纳公寓投资价值有哪些?
  • 西双版纳房价上涨的几个缘由,将来西双版纳房价涨跌预测!
  • 云南升值公寓的新房投资风险~
  • 有种后悔叫“西双版纳买房纠结,云南房价却涨了”!
  • 已经在西双版纳买房的人,如今后悔了吗?
  • 楼盘动态

    2021还要不要在云南买房,曼熙别院房价会跌吗

    2021还要不要在云南买房,曼熙别院房价会跌吗

  • 万科·曼西提购房攻略,云南房价是否会涨
  • 天瑞万象城二手房配套分析,购房者购买天瑞万象城二手房怎么样
  • 云南买房攻略:融创西双版纳文旅城房价还要上升!
  • 外来人还能不能赶上万科锦绣时光买房的末班车,云南万科锦绣时光房价还会涨吗
  • 亿成阳光江景公寓房价涨上天,云南房价上涨谁是始作俑者?
  • 西双版纳买房怎么选,2021万达西双版纳国际旅游度假区升值空间详细分析
  • 雨林源筑周边配套,云南居住环境分析

    雨林源筑周边配套,云南居住环境分析

  • 云南房子还有升值空间吗,西双版纳融创万达国际度假区是否满足居住需求?
  • 有没有后悔在西双版纳购房,林语半山新房投资潜力解答
  • 滨港国际二手房投资讲解,西双版纳二手房还能涨
  • 《融创万达西双版纳国际度假区》适合投资吗解读,云南买房
  • 融创(万达)国际度假区买房还在顾虑?不如先明了西双版纳楼盘优势吧!
  • 2021俊发西双版纳滨江俊园房价会降下来吗?本地人详细分析~